Thị trường bất động sản quận 9 cuối năm 2018 sôi sục với những dự án quy mô lớn đến từ những chủ đầu tư hàng đầu của Việt Nam hiện nay. Nổi bật là những dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị và đang được mở bán như Vincity của tập đoàn Vingroup, Safira của Khang Điền, Hausalto của EZ land, ….
Dự án căn hộ Vincity Grand Park
Chủ đầu tư : Vingroup.
Vị trí dự án : Vin City nằm trên đường Nguyễn Xiển giao với đường Phước Thiện, phường Phước Long B, Quận 9. Khu đô thị có vị trí thuận lợi khi vừa liền kề với khu công nghệ cao , một mặt tiếp giáp sông Đồng Nai, giao thông thuận tiện về khu trung tâm Quận 9, Quận 2, Quận 1,..
Quy mô dự án : 365 ha là 1 Khu đô thị phức hợp bao gồm:
– 44000 căn hộ có diện tích từ 28 m2 – 80 m2 từ 1 đến 3 phòng ngủ.
– Shop house từ 100 – 180 m2
– Biệt thự: 200 m2- 500 m2
Giá bán căn hộ dự kiến: – Căn hộ từ 840 triệu – 2 Tỷ 1
– Shophouse từ 6 tỷ – 12 tỷ
– Nhà phố từ 6 tỷ – 9 tỷ.
– Biệt thự từ 12 – 20 tỷ.
– Dinh thự từ 40 tỷ – 70 tỷ.
Tiện ích dự án: Là một khu đô thị khép kín được quy hoạch bài bản bởi chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam hiện nay, Vincity Grand Park sở hữu tiện tích đồng bộ, hiện đại khép kín bậc nhất hiện nay:
– Trường học quốc tế Vinschool.
– Bệnh viện quốc tế Vinmec
– Quảng trường trung tâm
– Công viên bờ sông rộng 40 ha
– Trung tâm thương mại Vincom +
– Cùng hàng loạt các tiện ích cơ bản khác như Gyms, Spa, Hồ Bơi, sân Tennis,…
Vị trí dự án : Nằm trên trục đường Võ Chí Công , phường Phú Hữu, Quận 9, liền kề khu nhà phố Mega RuBy, MeGa President, kết nối giao thông vô cùng thuận lợi thông qua trục đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Mai Chí Thọ.
Quy mộ dự án: 2.7 ha, bao gồm 4 Block căn hộ cao 22 tầng
– Tổng số căn hộ : 1570 căn hộ.
– Diện tích: từ 48 m2 – 55 m2 ( 1 phòng ngủ ), 2 phòng ngủ ( 65 m2, 71 m2), 3 phòng ngủ ( 89 m2 – 93 m2 ).
Giá bán dự kiến:
– Từ 51.4 m2 – 55.8 m2 giá từ 1,27 tỷ
– Từ 66.7 m2 đến 71.35 m2 giá chỉ từ 1.65 tỷ
– Từ 89.7 m2 đến 93.3 m2 giá chỉ từ 2.25 tỷ. Xem thêm bài viết về giá bán căn hộ Safira : https://canhosafira.com/gia-ban-du-kien-safira-quan-9/
Tiện ích dự án : Căn hộ Safira sở hữu đầy đủ các tiện ích nội khu cao cấp:
– Hồ bơi tràn 1000 m2
– Công viên cây xanh nội khu
– Shophouse, trung tạm thương mại
– Phòng Gyms, Spa, sân chơi trẻ em, BBQ,…
Tổng quan dự án Hausalto:
Căn Hộ Hausto Quận 9
Chủ đầu tư : EZ Land
Vị trí : Nằm trên mặt tiền đường Võ Chí Công phường Phú Hữu, Quận 9. Căn hộ Hausalto sở hữu vị trí giao thông thuận lợi, liên kết với trung tâm Quận 2, Quận 1 theo trục đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Song Hành, Mai Chí Thọ.
Quy mô : 8.300 m2 ,bao gồm 2 Block tòa nhà cao 18 tầng
– Tổng số căn hộ : 568 căn
– Diện tích : 47m2 – 79 m2
Tiện ích : căn hộ Hausalto sở hữu hàng loạt tiện ích sang trọng :
– Hồ bơi người lớn và trẻ em
– Khu vui chơi cho trẻ
– Công viên cây xanh
– Khu thể thao ngoài trời
– Phòng Gym…
Dự án đang trong giai đoạn thăm dò thị trường dự kiến mở bán cuối năm 2018.
Thông tin phòng kinh doanh Sunland Sài Gòn :
Địa Chỉ : 430 Liên Phường – KDC Merita – Quận 9, TP. HCM.
Thị trường bất động sản Hồ Chí Minh nói chung và quận 9 nói riêng trong nhứng tháng cuối năm 2018 đang hết sức nóng với rất nhiều dự án có quy mô lớn, rất lớn. Tiếp đà thành công của thị trường, chủ đầu tư khang điền sắp sửa cho ra mắt dòng sản phẩm căn hộ cao cấp SAFIRA với mức giá dự kiến chỉ từ 1,27 tỷ / căn.
Nằm trong quần thể khu dân cư cao cấp như : Mega Ruby, Mega Residence, Mega Saphire được quy hoạch bài bản, hiện đại với hàng loạt tiện ích hiện hữu. Căn hộ Safira Khang Điền có mức giá mở bán đợt đầu vô cùng hấp dẫn, đi kèm theo đó là những chương trình ưu đãi, chiết khấu dành cho khách hàng đã giữ chỗ mua căn hộ.
Giá bán chính thức được công bố có thể thay đổi tăng giảm theo tầng, hướng view nhưng sẽ vẫn đảm bảo làm hài lòng quý khách hàng cũng như cạnh tranh nhất so với thị trường căn hộ lân cận. SAFIRA được thiết kế theo phong cách Singapore với nhiều loại căn hộ khác nhau : từ 1 đến 3 phòng ngủ diện tích 49,9 m2 – 93,5 m2, căn hộ duplex, căn hộ thương mại. Với mức giá bán dự kiến khá tốt so với thị trường hiện nay.Dự án Safira được kỳ vọng sẽthu hút sự quan tâm của đại đa số khách hàng,từ người trẻ đến các hộ gia đình có nhiều thế hệ, cả người mua để ở lẫn giới đầu tư.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHO CĂN HỘ SAFIRA
Hiện nay, chủ đầu tư khang điền đã đưa ra chính sách, phương thức thanh toán cho căn hộ Safira như sau :
Đợt 1 : Giữ chỗ 50 triệu để nhận số thứ tự ưu tiên chọn căn.
Đợt 2 : Chuyển từ giữ chỗ sang đặt cọc nếu khách chọn được căn phù hợp. Ngược lại,hoàn trả lại tiền giữ chỗ nếu khách không đồng ý mua sau 7 ngày làm việc kể từ ngày chính thức mở bán dự kiến 11/11/2018.
Đợt 3 : Khoảng 10-15 ngày kể từ ngày mở bán. Tiến hành ký hợp đồng đặt cọc 10%.
Đợt 4 : Trong vòng 30 ngày kể từ ngày mở bán. Tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ 30%. Sau đó các đợt tiếp theo cứ 2 tháng khách sẽ thanh toán 5% đến lúc nhận nhà. Thời gian bàn giao nhà dự kiến là 7/2020. Ngoài những phương thức thanh toán chuẩn nêu trên , nếu khách hàng thanh toán theo phương thức thanh toán nhanh sẽ nhận được mức chiết khấu 4% ( Quy đổi thành tiền mặt trao trực tiếp cho khách hàng khi thanh toán ký hợp đồng).
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN NHANH DỰ ÁN SAFIRA
Quan trọng hơn nữa, Căn hộ Safira con được ngân hàng vietinbank bảo lãnh cho từng căn, hỗ trợ vạy đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi trong vòng 20 năm.
THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN SAFIRA :
Hiện tại, chủ đầu tư Khang Điền đã chính thức khai trương nhà mẫu Safira. Khách hàng quan tâm có thể liên hệ phòng kinh doanh để sắp xếp lịch tham quan, cũng như tư vấn chi tiết căn hộ.
Địa chỉ : 430 Liên Phường – KDC Merita – Quận 9, TP. HCM.
Đáp ứng những mong muốn tham qua nhà mẫu, cũng như nắm bắt chính xác thông tin về sa bàn, thiết kế căn hộ. Vào 8 h ngày 8/10/2018 chủ đầu tư Khang Điền chính thức mở cửa cho khách hàng tham quan khu căn hộ mẫu Safira.
VỊ TRÍ NHÀ MẪU DỰ ÁN SAFIRA KHANG ĐIỀN
Khu nhà mẫu căn hộ Safira được đặt tại nhà mẫu cũ của Jamila Khang Điền Quận 9. Nằm trên mặt tiền đường Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây ( Ngay cạnh Lakeview của novaland). Tại đây khách hàng có thể tham khảo được cách bố bố trí , mô hình tổng quan khu căn hộ, đồng thời được nhân viên kinh doanh dự án cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác về dự án Safira sắp được mở bán vào tháng 11 tới.
Vị trí nhà mẫu dự án Safira
Ngoài ra, tại đây khách hàng có thể xem qua về tiến độ công trình cũng như tổng quan của dự án Jamila được triền khai trước đó đang trong quá trình hoàn thiện và dự kiến bàn giao nhà vào cuối năm nay.
LỊCH TRÌNH MỞ BÁN CĂN HỘ SAFIRA
Hiện tại, dự án safira Khang Điền đang cho khách nhận giữ chỗ lấy số thứ tự để có quyền ưu tiên mua căn hộ phù hợp với bản thân trong ngày mở bán.
Thời gian mở bán dự kiến chủ đầu tư khang điền công bố là vào tháng 11/2018. Đặc biệt, đối với những khách hàng đã giữ chỗ trước để chuyển thành đặt cọc trong ngày mở bán sẽ nhận được nhiều chính sách hấp dẫn. Hứa hẹn sẽ thu hút đông đảo khách hàng đến tham dự và đặt cọc mua căn hộ.
Hiện tại, do tình hình khách hàng quan tâm căn hộ Safira rất đông nên để được tham quan nhà mẫu và cung cấp thông tin chính xác về căn hộ, quý khách hàng có thể đăng ký tham quan căn hộ để Chủ Đầu Tư cũng như nhân viên kinh doanh các sàn có thể sắp xếp,phân bổ thời gian hợp lý để có thể đón tiếp khách hàng một cách chu đáo nhất.
Tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, Quận 9. Dự án Safira được bao bọc bởi quần thể nhà phố, biệt thự cao cấp Mega Khang Điền. Từ vị trí này có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lận cận và trung tâm thành phố:
Vị Trí Căn Hộ Safira Khang Điền
Liên kết trực tiếp với trung tâm Quận 9, Thủ Đức qua trục đường Đỗ Xuân Hợp.
Di chuyển thuận lợi đến trung tâm Quận 1, Quận 2 chỉ 15 phút theo tuyến đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Cách trung tâm Quận 7 chỉ 15 phút theo trục đường Võ Chí Công qua cầu Phú Mỹ.
Di chuyển dễ dàng và nhanh chóng đến các tỉnh Đông Nam Bộ qua tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giấy.
2. GIÁ BÁN CẠNH TRANH TRONG KHU VỰC
Với mức giá dự kiến 25 triệu / m2, căn hộ Safira Khang Điền được hứa hẹn sẽ là điểm dừng chân của gia đình trẻ đang tìm chốn an cư và khách đầu tư đang tìm kiếm cho mình cơ hội làm giàu từ bất động sản.
So sành với mức giá hiện tại với những dự án nằm lân cận: The Eastern, Jamila, Gem riverside, Flora Kikyo… có thể thấy Safira là một dự án đáng được lưu tâm.
Trong khi thị trường căn hộ cao cấp đang có dấu hiệu chững lại thì những dự án căn hộ với mức giá vừa phải sẽ là lựa chọn thích hợp cho khách đầu tư có nhu cầu mua bán lại hoặc cho thuê. Ngoài ra, với mức giá dự kiến được đưa ra có thể chắc chắn một dự án safira Khang Điền sẽ đáp ứng được nhu cầu ở thực của đa số khách hàng.
Với lịch sử hình thành và phát triển lâu năm trên lĩnh vực bất động sản, Khang Điền là một đơn vị uy tín với sự thành công của hàng loạt các dự án từ đất nền, căn hộ,nhà phố liền kề đến biệt thự. Gắn liền với tên tuổi các dự án liên tiếp thành công trong những năm qua tại khu vực Hồ Chí Minh nói chung và Quận 9 nói riêng như: Mega , Rosita, Vennica,Topia Garden,Merita, Melosa, Jamila….
5. KỸ THUẬT THI CÔNG VƯỢT TRỘI
Dự án căn hộ Safira được xây dựng bởi công ty Sài Gòn Xây Dựng An Phong,đơn vị xây dựng lâu năm, uy tín bậc nhất trong nghề, góp phần đảm bảo cho chất lượng công trình.Là đơn vị xây dựng hàng loạt các công trình công cộng trọng điểm và những tòa nhà , căn hộ cao cấp.
Safira đươc xây dựng theo công nghệ hiện đại nhất hiện nay góp phần nâng cao chất lượng công trình, rút ngắn thời gian xây dựng, thiết kế tường cột gọn nhẹ, tạo không gian sử dụng rộng hơn so với những căn hộ có cùng diện tích xây dựng.
6. KIẾN TRÚC THIẾT KẾ ĐỘC ĐÁO
Được tư vấn bởi công ty thiết kế ong & ong là một trong những đơn vị thiết kế Singapore, một trong những nhà thiết kế hàng đầu ở Đông Nam á.
Ở Việt Nam Ong & Ong là đơn vị tư vấn thiết kế cho hàng loạt các dự án cao cấp như: Feliz en Vista, Vista Verde, Sài Gòn Pearl,..
Với phong cách thiết kế với mảng xanh làm chủ đạo, tận dụng ánh sáng và gió trực tiếp từ thiên nhiên, Ong & Ong mang đến không gian sống hoàn hảo cho cư dân trong căn hộ Safira
7. HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐỒNG BỘ VÀ ĐẲNG CẤP.
Khu Vui Chơi Ở Căn Hộ Safira
Tọa lạc trong quần thể biệt thự, nhà phố Mega Khang Điền cùng hàng loạt các biệt thự nằm liền kề trong khu vực, căn hộ Safira sở hữu tiện ích đồng bộ: trường mầm non, khu vực thể dục, thể thao, công viên, hành lang dạo bộ. Cùng hàng loạt các tiện ích nội khu cao cấp như: trung tâm thương mại, hồ bơi, Gyms, Spa,…
8. QUY HOẠCH HẠ TẦNG ĐỘT PHÁ.
Với hành loạt những công trình giao thông trọng điểm của Quận 9 : Đường Vành Đai Trong, cao tốc Long Thành Dầu Giây, Đường Song Hành, Safira Khang Điền hứa hẹn sẽ mang đến bước đột phá mới về hạ tầng.
Đường Vành Đai đang được xây dựng mà đang bước vào giai đoạn hoàn thiện góp phần giải quyết kẹt xe, giúp đi lại thuận tiện , dễ dàng hơn.
Đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng giúp nhanh chóng kết nối với các tỉnh phía Đông Nam Bộ.
Tuyến đường Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây đang được xây dựng và dự kiến hoàn thiện vào cuối năm 2019 làm cho dân cư di chuyển dễ dáng xung quanh khu vực đường cao tốc.
9. CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ VĂN MINH, NĂNG ĐỘNG.
Dự án được bao bọc bởi khu biệt thự nhà phố Mega Khang Điền, nằm liền kề với hàng loạt các khu biệt thự: Gondora, Villa Park, Melosa,… nên sở hữu cộng đồng dân trí cao, mang đến cuộc sống thoải mái, dễ chịu cho cư dân sinh sống tại đây về mặt tinh thần.
10. AN NINH 24/7
Ở Safira Khang Điền, Sự an toàn của cư dân luôn được đặt lên hàng đầu. Chính vì thế, với sự quản lý chuyên nghiệp của CBRE, đội ngũ bảo vệ nhiều kinh nghiệm và hệ thống camera giám sát ở mọi ngóc ngách của dự án chắc chắn sẽ mang lại cho quý khách sự an tâm tuyệt đối.
Safira là dự án căn hộ cao cấp được Khang Điền phát triển,dự kiến sẽ chính thức ra mắt thị trường vào tháng 9/2018. Đây là sản phẩm căn hộ chung cư thứ 2 được phát triển sau thành công của dự án Jamila tung ra vào giữa năm 2017. Dự án Safira quận 9 hứa hẹn sẽ là cơ hội đầu tư hấp dẫn để chuyển nhượng và cho thuê sau khi nhận nhà.
Tọa lạc ở vị trí giao tông vô cùng thuận lơi, nằm trên đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, Quận 9.
Safira liên kết trực tiếp vơi trung tâm Quận 1, Quận 2 theo hướng đường Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây và Mai Chí Thọ.
Liên kết với trung tâm Quận 9 theo đường Đỗ Xuân Hợp, Lã Xuân Oai.
Liên kết trực tiếp với các tỉnh Đông Nam Bộ theo đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Nằm trong quần thể nhà phố, biệt thự Mega Khang Điền, Căn hộ Safira sở hữu cộng đồng dân trí cao cũng như tiện ích nội khu đồng bộ.
Với tiện ích cao cấp, được thiết kế theo phong cách Singapore, dự án luôn chú trọng tới mảng xanh và tiện ích nội khu trong căn hộ. Đặc biệt là hệ thống hồ bơi lớn chỉ phục vụ cho cư dân trong nội khu, công viên cây xanh trong khu căn hộ, khu vực vui chơi, BBQ. Căn Hộ Safira Quận 9hứa hẹn sẽ đáp ứng mọi nhu cầu sống và hưởng thụ cho cư dân ngay dưới chân căn hộ của mình.
VỀ TỶ SUẤT LỢI NHUẬN KHI CHO THUÊ CĂN HỘ.
Thiết Kế Căn Hộ Safira
Dọc theo tuyến đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây , các dự án đã nhận nhà cho thấy thị trường căn hộ cho thuê khu vực này khá sôi động và tỷ suất lợi nhuận cho thuê cũng đạt mức cao như :
Dự án Ehomes được cho thuê trung bình với giá 4 triệu / tháng(chưa có nội thất), so sánh với giá mua từ thời điểm ban đầu khoảng 500 triệu/ căn 2 phòng ngủ, thì mang về tỷ suất lợi nhuận cho thuê đạt hơn 8% / năm.
Dự án Flora Kykyo của Nam Long vừa mới nhận nhà cũng cho thuê được mức giá 8 triệu / tháng ( chưa nội thất), so sánh với giá mua thời điểm đầu khoảng 1.2 tỷ ( căn ) đạt tỷ suất lợi nhuận gần 7 %/ năm.
Với cơ sở hạ tầng khu vực dọc theo tuyến Song Hành, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Safira Khang Điền hứa hẹn sẽ mang về lợi nhuận cho thuê ngày càng cao trong thời gian sắp tới.
VỀ TỶ SUẤT LỢI NHUẬN CHUYỂN NHƯỢNG.
Với thiết kế đa dạng theo chuẩn Singapore cộng thêm được phát triển bởi Khang Điền, một trong những tên tuổi uy tín trong ngành bất động sản hiện nay. Với mức giá dự kiến chỉ 25 triệu/ m2 thì Safira được xem là dự án có giá tốt nhất trong khu vực hiện nay.
Đối chiếu với dự án được triển khai trước đó của Khang Điền, cách chỉ hơn 1km là dự án Jamila.
Với mức giá mua ban đầu đối với căn 48 m2 chỉ 1.2 tỷ nhưng giá dao dịch hiện nay là 1.45 tỷ chênh lệch 250 triệu đồng khi dự án đước thanh toán mới 50%. Với tốc độ chuyển nhượng nhanh và mức giá chênh lệch cao, Jamila là một minh chứng hiện hữu cho tính thanh khoản cũng như đảm bảo về lợi nhuận cho dự án căn hộ Safirasau này.
Safira là dự án căn hộ cao cấp tiếp theo được chủ đầu tư Khang Điền triển khai tại khu vực Quận 9, tiếp nối sự thành công của căn hộ Jamila. Dự án nằm trong khu nhà phố cao cấp Mega, với gần 1.600 căn hộ có diện tích từ 51 – 100 m2.
The Eastern của Chủ Đầu tư Hàn Quốc tọa lạc tại 299 Liên Phường, Phường Phú Hữu Quận 9.Dự án đã bàn giao được hơn 3 năm và hiện có giá bán giao động trong mức 27 – 29 triệu / m2.
Jamila của chủ đầu tư Khang Điền, tọa lạc trên mặt tiền đường Song Hành. Dự án đang trong quá trình hoàn hiện sắp sửa bàn giao, hiện nay Jamila đang có giá giao dịch trên thị trường khoảng 29 – 31 triệu /m2.
Flora Kikyo của chủ đầu tư Nam Long nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp, Quận 9, cách dự án Safira khoảng 1,5km. Dự án đã bàn giao cho khách hàng, hiện tại có giá bán giao động mức 28 – 31 triệu/ m2.
Nhìn vào mức giá mà chúng tôi khảo sát thì có thể thây, căn hộ safira là dự án có mức giá khá tốt trong khu vực, dù sở hữu cho mình vị trí tuyệt vời với hàng loạt tiện ích cao cấp :
Nằm trong nội khu của khu nhà phố cao cấp mega Khang Điền. Căn hộ Safira quận 9 được thừa hưỡng những tiện ích cao cấp của khu vực này. Ngoài ra, dự án còn hưởng lợi nhờ hệ thống giao thông thông suốt, công viên cây xanh, các trung tâm thương mại, dịch vụ và hệ thống giao dục hoàn chỉnh, đây chính là tiền để giúp cho giá trị của căn hộ tăng mạnh trong thời gian sắp tới
2. Quy hoạch hạ tầng của khu vực:
Với hệ thống đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây đã đưa vào hoạt động giúp việc liên kết của dự án với các khu vực lân cận dễ dàng hơn bao giờ hết.
Trục đường Song Hành đang từng bước được hình thành sẽ hứa hện nhiều thay đổi cho khu vực này.
Thông tin mở rộng Võ Chí Công, Đỗ Xuân Hợp sẽ giúp việc lưu thông của cư dân tương lại trở nên dễ dàng hơn.
Khu Công Ngệ Cao đang dần được phát triển mạnh cũng góp phần rất lớn vào bộ mặt của khu vực.
Tất cả những yếu tốt này được đúc kết lại, hứa hẹn sẽ có sự đột biến về diện mạo cũng như giá bán của căn hộ Safira Khang Điền trong tương lai.
Với lịch sử hình thành và phát triển lâu năm trên lĩnh vực bất động sản, Khang Điền là một đơn vị uy tín với sự thành công của hàng loạt các dự án từ đất nền, căn hộ,nhà phố liền kề đến biệt thự. Gắn liền với tên tuổi các dự án liên tiếp thành công trong những năm qua tại khu vực Hồ Chí Minh nói chung và Quận 9 nói riêng như: Mega , Rosita, Vennica,Topia Garden,Merita, Melosa, Jamila….
Được tư vấn bởi công ty thiết kế ong & ong là một trong những đơn vị thiết kế Singapore, một trong những nhà thiết kế hàng đầu ở Đông Nam á.
Ở 
