Ngày 03/11/2018, giai đoạn 1 của dự án căn hộ SAFIRA đã chính thức được mở bán, với lượng căn hộ giao dịch thành công 100%. Dù chủ đầu tư khang điền nhận được nhiều phản hồi tốt cho dự án nhưng vẫn còn 1 số thông tin chưa được truyền tải đẩy đủ đến khách hàng. Với mong muốn đem lại thông tin chính xác và đầy đủ nhất, phòng kinh doanh đã tổng hợp danh sách các câu hỏi thường gặp cũng như trả lời để giải đáp những thắc mắc của quý khách hàng.
Đơn Vị Phát Triển Dự Án Căn Hộ Safira.
ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN CĂN HỘ SAFIRA
1. Đơn vị phát triển căn hộ SAFIRA? Khang Điền với tiềm lực tài chính mạnh, đã phát triển thành công nhiều dự án lớn tại quận 9.
2. Công ty sẽ ký hợp đồng mua bán với khách hàng là công ty nào? Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh Bát Động Sản SAPHIRE
3. Đơn vị thiết kế ý tưởng? Công ty TNHH Ong&Ong Việt Nam
4. Tư vấn thiết kế? Công ty cổ phần tư vấn kiến trúc và xây dựng TP HCM ( ACCCO)
5. Tổng thầu xây dựng? Công ty TNHH xây dựng An Phong.
6. Hỗ trợ tài chính? Vietinbank là ngân hàng bão lãnh dự án, đi cũng với đó vietinbank sẽ phát hành chứng thư bão lãnh cho từng căn hộ tại safira đã được khách hàng đặt mua.
1. Hồ sơ pháp lý? đầy đủ, minh bạch ( giấy phép xây dựng, giấy CNQSĐ, giấy bảo lãnh ngân hàng…). Những giấy tờ này sẽ được cũng cấp khi khách có yêu cầu.
2. Vị trídự án SAFIRA? Nằm liền kề Mega Ruby, Mega Resedence thuộc mặt tiền đường N6, tiếp giáp Võ Chí Công, phường Phú Hữu, Quận 9.
3. Quy mô ? 27.217 m2, gồm 4 tháp cao 22 tầng, 2 tầng hầm để xe.
4. Tổng số căn hộ ? Gồm 1593 căn, trong đó: 1570 căn hộ với mục đích ở (Tầng 1 đến tầng 21) Và 23 căn TMDV (Tầng 1& 2) với mục đích kinh doanh, thương mại.
5. Diện tích căn hộ? 1 phòng ngủ 49 m2 -55 m2; 2 phòng ngủ 66 m2 – 76 m2 ; 3 phòng ngủ 89 m2 – 95 m2.
6. Số lượng thang máy bố trí của mỗi Block? Mỗi Block A/B/C/D có 6 thang máy, trong đó có 2 thang khách với khối lượng 600kg và 1 thang vận chuyển có kích thước đủ vận chuyển băng ca cấp cứu.
7. Độ rộng hành lang, sảnh chờ thang máy? hành lang rộng 1,6 m2; sảnh thang máy 2,4 m.
8. Độ cao tằng tiêu chuẩn của căn hộ, shophouse ? Căn hộ: 3,2m; Duplex : Tầng 1: 3,6m và Tầng 2: 3,6m; TMDV: Tầng 1: 3,6m và Tầng 2 : 3,6m.
9. Thang máy hiệu gì? Thang máy KONE, Schindler, ThryseenKrup hoặc tương đương, tốc độ 2m/s.
10. Thiết kế căn hộ? Thiết kế theo phong cách singapore, tất cả các căn đều có ban công thông thoáng, có view ra ngoài để đón ánh sáng và gió.
11. Thời gian bàn giao căn hộ safira ? Bàn giao đồng bộ 4 block dự kiến Quý III/2020
1. Tiện ích nội khu dự án ? hơn 50 tiện ích cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
2. Diện tích công viên cây xanh nội khu và ven sông khoảng 9.000m2
Hồ bơi :Khoảng 1.000 m2
Siêu thị Minimart : khoảng 650m2
Phòng GYM : Khoảng 400m2
Phòng sinh hoạt cộng đồng : Khoảng 950m2
Nhà trẻ : 1.450 m2
3. Dự án Safira khang điền có bao nhiêu lối vào và ra? Có 1 lối vào trên đường N6 và 1 lối ra duy nhất
4. Quy trình thu gom rác vận hành như thế nào? Quy trình vận chuyển rác?Thu gom rác tại phòng rác các tầng, sau đó tập kết tại phòng rác tầng trệt và xe chở rác sẽ định kì thu gom rác tại đây.
5. An ninh sử dụng thẻ từ như thế nào? Thẻ phân quyền do BQL tòa nhà cắp tùy theo chức năng.
6. Có xài camera an ninh không ? Camera an ninh quan sát sẽ được lắp đặt ở vị trí nào? Có camera an ninh và được gắn ở cổng vào, lối ra – vào hầm, sảnh chính, sảnh tầng 1 các tháp, thang máy, thang bộ thoát hiểm, vị trí các bãi để xe.
7. Thang bổ thoát hiểm có khóa 1 chiều không? Có
8. Có Hệ thống PCCC bên ngoài căn hộ? Có
Cảm ơn sự ủng hộ của quý khách hàng .Phần tiếp theo sẽ được cung cấp sớm.
Thông tin chi tiết :
Hotline : 0938 862 986
Địa chỉ : Phòng Kinh Doanh SunlandSG, 403 Liên Phường, KDC Merita Khang Điền, Phường Phú Hữu, Quận 9.
Ngày 3/11/2018 vừa qua Khang Điền chính thức mở bán dự án Safira nằm trên đường Võ Chí Công phường Phú Hữu , Quận 9. Dự án đã thu hút hơn 3000 khách hàng tham quan và đặt chỗ mua căn hộ giai đoạn 1( theo thông kê từ CĐT Khang Điền).
Với mức giá của căn hộ chỉ từ 28 – 30 triệu / m2 đã bao gồm VAT. SAFIRA tọa lạc tại vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện về Quận 2, Quận 1 cộng với 52 tiện ích nội khu sang trọng, được phát triển bởi Khang Điền, đơn vị đã phát triển thành công hàng loạt các dự án căn hộ, nhà phố, biệt thự tại Quận 9. Điều quan trọng hơn nữa,pháp lý dự án Safira được chủ đầu tư cung cấp đầy đủ bào gồm : giấy phép xây dựng, giấy phép cấp đất , giấy bảo lãnh ngân hàng cho dự án, giấy phép bán hàng hình thành trong tương lai….Safira gần như là dự án đầu tiên tại quận 9 có đầy đủ về pháp lý cho việc mở bán và tiến độ thi công.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SAFIRA
Phương Thức Thanh Toán Nhanh Safira
Đặc biệt trong giai đoạn 1, Khang Điền kết hợp với ngân hàng vietinbank, vietcombank đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi về tài chính cho khách hàng : chiết khấu 4% trực tiếp vào tài khoản khách hàng khi thanh toán vượt tiến độ 70%, chính sách ân hạn không trả gốc, không trả lãi trong vòng 18 tháng, đặc biệt khách hàng đặt cọc mua căn hộ vào ngày mở bán sẽ chiết khấu 2% trên giá căn hộ nên Safira Khang Điền thu hút đông đảo khách hàng đặt mua ngay ngày mở bán.
Sự kiện mở bán chính thức diễn ra lúc 8h30 nhưng đến khoảng 9h toàn bộ giỏ hàng mở bán đợt đầu 600 căn đã hoàn toàn hết 100%, Còn hơn 1000 khách đã giữ chỗ trước nhưng vẫn ra về mà chưa mua được căn hộ ưng ý, đành ra về chờ mua căn hộ đợt tiếp theo. Điều này cho thấy thị trường bất động sản quận 9 cuối năm 2018 vẫn đang rất sôi động.
Sự Kiện Mở Bán GĐ 1 căn hộ safira
LỘ TRÌNH CHO GIAI ĐOẠN 2 SAFIRA
Theo thông tin mới nhất từ chủ đầu tư,giai đoạn 2 của dự án safira sẽ mở bán chính thức giữa tháng 12/2018 với khoảng 200 căn. Nhưng lượng khách hàng giữ chỗ hiện nay đã hơn 600, dự kiến giá bán đợt 2 sẽ tăng 5 – 10% so với đợt 1.
Với những bài viết phân tích chi tiết nhất từ phòng kinh doanh, hi vọng khách hàng sẽ có cái nhìn khách quan nhất về dự án. Mọi thông tin chi tiết khách hàng vui lòng liên hệ :
Trước khi khách hàng đặt niềm tin vào một dự án hình thành trong tương lại, ngoài giá bán thì pháp lý luôn là một điều được chú trọng. Với mục đích mang đến sự an tâm cho khách hàng khi đặt mua căn hộ Safira, chủ đầu tư khang điền sẽ cung cấp cho khách hàng những giấy tờ pháp lý cần thiết cho một dự án đủ điều kiện bán do các cấp có thẩm quyền cấp.
1. GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Đây chính là pháp lý dự án safira quan trọng để khẳng định Công Ty TNHH Đầu Tư Và Kinh Doanh Bất Động Sản SAPHIRE ( Chủ Đầu Tư dự án Safira ) là chủ sở hữu miếng đất rông hơn 2,7 ha
Giấy Chứng Nhận Quyên Sử Dụng Đất Dự Án SAfira
2. GIẤYPHÉP ĐĂNG KÝ KINH DOANH
GIẤY PHÉP ĐĂNG KÝ KINH DOANH
3. QUYẾT ĐỊNH CHẤP THUẬN SỬ DỤNG ĐẤT
Quyết định về chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh Bất động sản Saphire sử dụng miếng đất hơn 2,7 ha tại phường Phú Hữu, Quận 9 để đầu tư xây dựng khu căn hộ Safira
Chấp Thuận Cho SAPHIRE Sử Dụng Đất
4. QUYẾT ĐỊNH DUYỆT ĐỒ ÁN 1/500
Quyết định về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án safira khang điền tại phường Phú Hữu, Quận 9
Giấy Phép 1/500 Dự án safira
5. GIẤY PHÉP XÂY DỰNG PHẦN NGẦM
Được cấp cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Doanh Bất động sản Saphire, được phép xây dựng công trình giai đoạn 1 ( phần ngầm ) công trình Khu nhà ở cao tầng Safira Quận 9.
Giấy phép xây dựng phần ngầm dự án safira
6. GIẤY PHÉP XÂY DỰNG PHẦN THÂN
Cấp cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Doanh Bất động sản Saphire, được phép xây dựng công trình giai đoạn 2 ( phần thân ) công trình Khu nhà ở cao tầng SAFIRA KHANG ĐIỀN ( Gồm 4 Khối A, B, C, D), tại phường Phú Hữu, Quận 9.
Thị trường bất động sản quận 9 cuối năm 2018 sôi sục với những dự án quy mô lớn đến từ những chủ đầu tư hàng đầu của Việt Nam hiện nay. Nổi bật là những dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị và đang được mở bán như Vincity của tập đoàn Vingroup, Safira của Khang Điền, Hausalto của EZ land, ….
Dự án căn hộ Vincity Grand Park
Chủ đầu tư : Vingroup.
Vị trí dự án : Vin City nằm trên đường Nguyễn Xiển giao với đường Phước Thiện, phường Phước Long B, Quận 9. Khu đô thị có vị trí thuận lợi khi vừa liền kề với khu công nghệ cao , một mặt tiếp giáp sông Đồng Nai, giao thông thuận tiện về khu trung tâm Quận 9, Quận 2, Quận 1,..
Quy mô dự án : 365 ha là 1 Khu đô thị phức hợp bao gồm:
– 44000 căn hộ có diện tích từ 28 m2 – 80 m2 từ 1 đến 3 phòng ngủ.
– Shop house từ 100 – 180 m2
– Biệt thự: 200 m2- 500 m2
Giá bán căn hộ dự kiến: – Căn hộ từ 840 triệu – 2 Tỷ 1
– Shophouse từ 6 tỷ – 12 tỷ
– Nhà phố từ 6 tỷ – 9 tỷ.
– Biệt thự từ 12 – 20 tỷ.
– Dinh thự từ 40 tỷ – 70 tỷ.
Tiện ích dự án: Là một khu đô thị khép kín được quy hoạch bài bản bởi chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam hiện nay, Vincity Grand Park sở hữu tiện tích đồng bộ, hiện đại khép kín bậc nhất hiện nay:
– Trường học quốc tế Vinschool.
– Bệnh viện quốc tế Vinmec
– Quảng trường trung tâm
– Công viên bờ sông rộng 40 ha
– Trung tâm thương mại Vincom +
– Cùng hàng loạt các tiện ích cơ bản khác như Gyms, Spa, Hồ Bơi, sân Tennis,…
Vị trí dự án : Nằm trên trục đường Võ Chí Công , phường Phú Hữu, Quận 9, liền kề khu nhà phố Mega RuBy, MeGa President, kết nối giao thông vô cùng thuận lợi thông qua trục đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Mai Chí Thọ.
Quy mộ dự án: 2.7 ha, bao gồm 4 Block căn hộ cao 22 tầng
– Tổng số căn hộ : 1570 căn hộ.
– Diện tích: từ 48 m2 – 55 m2 ( 1 phòng ngủ ), 2 phòng ngủ ( 65 m2, 71 m2), 3 phòng ngủ ( 89 m2 – 93 m2 ).
Giá bán dự kiến:
– Từ 51.4 m2 – 55.8 m2 giá từ 1,27 tỷ
– Từ 66.7 m2 đến 71.35 m2 giá chỉ từ 1.65 tỷ
– Từ 89.7 m2 đến 93.3 m2 giá chỉ từ 2.25 tỷ. Xem thêm bài viết về giá bán căn hộ Safira : https://canhosafira.com/gia-ban-du-kien-safira-quan-9/
Tiện ích dự án : Căn hộ Safira sở hữu đầy đủ các tiện ích nội khu cao cấp:
– Hồ bơi tràn 1000 m2
– Công viên cây xanh nội khu
– Shophouse, trung tạm thương mại
– Phòng Gyms, Spa, sân chơi trẻ em, BBQ,…
Tổng quan dự án Hausalto:
Căn Hộ Hausto Quận 9
Chủ đầu tư : EZ Land
Vị trí : Nằm trên mặt tiền đường Võ Chí Công phường Phú Hữu, Quận 9. Căn hộ Hausalto sở hữu vị trí giao thông thuận lợi, liên kết với trung tâm Quận 2, Quận 1 theo trục đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Song Hành, Mai Chí Thọ.
Quy mô : 8.300 m2 ,bao gồm 2 Block tòa nhà cao 18 tầng
– Tổng số căn hộ : 568 căn
– Diện tích : 47m2 – 79 m2
Tiện ích : căn hộ Hausalto sở hữu hàng loạt tiện ích sang trọng :
– Hồ bơi người lớn và trẻ em
– Khu vui chơi cho trẻ
– Công viên cây xanh
– Khu thể thao ngoài trời
– Phòng Gym…
Dự án đang trong giai đoạn thăm dò thị trường dự kiến mở bán cuối năm 2018.
Thông tin phòng kinh doanh Sunland Sài Gòn :
Địa Chỉ : 430 Liên Phường – KDC Merita – Quận 9, TP. HCM.
Thị trường bất động sản Hồ Chí Minh nói chung và quận 9 nói riêng trong nhứng tháng cuối năm 2018 đang hết sức nóng với rất nhiều dự án có quy mô lớn, rất lớn. Tiếp đà thành công của thị trường, chủ đầu tư khang điền sắp sửa cho ra mắt dòng sản phẩm căn hộ cao cấp SAFIRA với mức giá dự kiến chỉ từ 1,27 tỷ / căn.
Nằm trong quần thể khu dân cư cao cấp như : Mega Ruby, Mega Residence, Mega Saphire được quy hoạch bài bản, hiện đại với hàng loạt tiện ích hiện hữu. Căn hộ Safira Khang Điền có mức giá mở bán đợt đầu vô cùng hấp dẫn, đi kèm theo đó là những chương trình ưu đãi, chiết khấu dành cho khách hàng đã giữ chỗ mua căn hộ.
Giá bán chính thức được công bố có thể thay đổi tăng giảm theo tầng, hướng view nhưng sẽ vẫn đảm bảo làm hài lòng quý khách hàng cũng như cạnh tranh nhất so với thị trường căn hộ lân cận. SAFIRA được thiết kế theo phong cách Singapore với nhiều loại căn hộ khác nhau : từ 1 đến 3 phòng ngủ diện tích 49,9 m2 – 93,5 m2, căn hộ duplex, căn hộ thương mại. Với mức giá bán dự kiến khá tốt so với thị trường hiện nay.Dự án Safira được kỳ vọng sẽthu hút sự quan tâm của đại đa số khách hàng,từ người trẻ đến các hộ gia đình có nhiều thế hệ, cả người mua để ở lẫn giới đầu tư.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHO CĂN HỘ SAFIRA
Hiện nay, chủ đầu tư khang điền đã đưa ra chính sách, phương thức thanh toán cho căn hộ Safira như sau :
Đợt 1 : Giữ chỗ 50 triệu để nhận số thứ tự ưu tiên chọn căn.
Đợt 2 : Chuyển từ giữ chỗ sang đặt cọc nếu khách chọn được căn phù hợp. Ngược lại,hoàn trả lại tiền giữ chỗ nếu khách không đồng ý mua sau 7 ngày làm việc kể từ ngày chính thức mở bán dự kiến 11/11/2018.
Đợt 3 : Khoảng 10-15 ngày kể từ ngày mở bán. Tiến hành ký hợp đồng đặt cọc 10%.
Đợt 4 : Trong vòng 30 ngày kể từ ngày mở bán. Tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ 30%. Sau đó các đợt tiếp theo cứ 2 tháng khách sẽ thanh toán 5% đến lúc nhận nhà. Thời gian bàn giao nhà dự kiến là 7/2020. Ngoài những phương thức thanh toán chuẩn nêu trên , nếu khách hàng thanh toán theo phương thức thanh toán nhanh sẽ nhận được mức chiết khấu 4% ( Quy đổi thành tiền mặt trao trực tiếp cho khách hàng khi thanh toán ký hợp đồng).
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN NHANH DỰ ÁN SAFIRA
Quan trọng hơn nữa, Căn hộ Safira con được ngân hàng vietinbank bảo lãnh cho từng căn, hỗ trợ vạy đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi trong vòng 20 năm.
THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN SAFIRA :
Hiện tại, chủ đầu tư Khang Điền đã chính thức khai trương nhà mẫu Safira. Khách hàng quan tâm có thể liên hệ phòng kinh doanh để sắp xếp lịch tham quan, cũng như tư vấn chi tiết căn hộ.
Địa chỉ : 430 Liên Phường – KDC Merita – Quận 9, TP. HCM.
Đáp ứng những mong muốn tham qua nhà mẫu, cũng như nắm bắt chính xác thông tin về sa bàn, thiết kế căn hộ. Vào 8 h ngày 8/10/2018 chủ đầu tư Khang Điền chính thức mở cửa cho khách hàng tham quan khu căn hộ mẫu Safira.
VỊ TRÍ NHÀ MẪU DỰ ÁN SAFIRA KHANG ĐIỀN
Khu nhà mẫu căn hộ Safira được đặt tại nhà mẫu cũ của Jamila Khang Điền Quận 9. Nằm trên mặt tiền đường Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây ( Ngay cạnh Lakeview của novaland). Tại đây khách hàng có thể tham khảo được cách bố bố trí , mô hình tổng quan khu căn hộ, đồng thời được nhân viên kinh doanh dự án cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác về dự án Safira sắp được mở bán vào tháng 11 tới.
Vị trí nhà mẫu dự án Safira
Ngoài ra, tại đây khách hàng có thể xem qua về tiến độ công trình cũng như tổng quan của dự án Jamila được triền khai trước đó đang trong quá trình hoàn thiện và dự kiến bàn giao nhà vào cuối năm nay.
LỊCH TRÌNH MỞ BÁN CĂN HỘ SAFIRA
Hiện tại, dự án safira Khang Điền đang cho khách nhận giữ chỗ lấy số thứ tự để có quyền ưu tiên mua căn hộ phù hợp với bản thân trong ngày mở bán.
Thời gian mở bán dự kiến chủ đầu tư khang điền công bố là vào tháng 11/2018. Đặc biệt, đối với những khách hàng đã giữ chỗ trước để chuyển thành đặt cọc trong ngày mở bán sẽ nhận được nhiều chính sách hấp dẫn. Hứa hẹn sẽ thu hút đông đảo khách hàng đến tham dự và đặt cọc mua căn hộ.
Hiện tại, do tình hình khách hàng quan tâm căn hộ Safira rất đông nên để được tham quan nhà mẫu và cung cấp thông tin chính xác về căn hộ, quý khách hàng có thể đăng ký tham quan căn hộ để Chủ Đầu Tư cũng như nhân viên kinh doanh các sàn có thể sắp xếp,phân bổ thời gian hợp lý để có thể đón tiếp khách hàng một cách chu đáo nhất.
